土地選びの第一歩

一戸建てを考えるに当たって、土地というのは非常に大きなウェイトを占めます。
ですからパッと飛び付くような決め方だけは避けましょう。何故ならパッと見ただけでは判らない事が多くあるからです。
土地を探す際にまず考えるのは、通勤手段や職場までの距離ではないでしょうか。子供がいるのであれば学区も気になるでしょうし、日常生活を考えれば徒歩圏内にコンビニかスーパーも欲しいですよね。そして勿論予算との兼ね合いも重要です。上下水道などのインフラ面も価格に含まれるのか確認が必要です。土地選びの第一歩は、まずは土地情報からすぐにわかるこういった部分から選択肢を絞り込んでみましょう。条件をある程度厳しくすると、おそらく全てを満たす物件は一桁ではないでしょうか？

ステップ2

条件を満たす物件を洗い出したら、実際に現地に脚を運んでみましょう。紙面やWEB上では見えない物に気づくと思います。例えば裏に法面があり補強が必要であれば100万200万の追加費用が必要になる事もありますし、最寄駅やバス停までが異常な坂道だったり、風の吹き溜まりでゴミが集まってしまうとか、隣家がギリギリに建っていて陽当たりや眺望に問題があるとか、いろんな部分が見えてくると思います。特に昨今は、自然災害の脅威にも目を向けておく必要があります。近くに山や崖があれば土砂崩れや鉄砲水の危険性もありますし、川の側であれば河川の氾濫や堤防の決壊なども考えられます。また古い住宅密集地では大型の消防車が入れない様な道路状況のところもあります。今は国や自治体がハザードマップや断層マップなど自然災害のエリア別危険度をかなり細かく公表していますので、こういった情報には必ずアクセスしておいてください。この時点で残っているのはせいぜい2〜3件ではないでしょうか。因みに我が家の場合は最初0件でした（苦笑）。なのでひたすらこれらを繰り返し2年程で今の土地に巡り会えました。